长沙溪山悦作为大梅溪的百万方大盘,曾经的王者,销售一直受到市场高度关注,在刚过去的十一黄金周,项目以高标准交付品质、全配套宜居社区以及高性价比产品吸引了大量刚需刚改购房者,8天销售破亿。

  长沙溪山悦作为麓谷红盘,十一期间累计来访量突破1000组,5天销售额突破1.2亿元,8天时间销售额更是达到1.5亿元,目前更是位列长沙内六区商品住宅成交套数第二,麓谷曾经的王者归来。

  长沙溪山悦2020年7月入市,次月成交2.62亿元位列岳麓区TOP4,更在入市360天时间累计销售金额突破50亿元,位列2021年上半年商品住宅销售套数TOP1。

  业绩飘红的同时,项目产品品质也广受市场认可,2020年溪山悦作为长沙唯一入围克而瑞年度十大品质作品榜项目,与上海、杭州、成都等项目位于同一梯队。

  保交楼保的不止是交付,更多的是品质。长沙溪山悦作为长沙保交付的样本,在保交付的基础上对其交付标准进行了再一次升级,同时更将后期将建设周期提前公布,以方便业主监督。

  长沙溪山悦是湘江新区保交楼的重点项目,2022年6月原高新区管委5大工作组成立阳光城工作专班,进驻项目现场,全力督促复工复产、保交楼,建筑质量、预售资金也都受到了严苛的监管。

  7月13日上午长沙溪山悦召开全面复工大会,宣告一二三期正式全面复工。复工仪式上高新区党工委及管委会,专班小组,高新区住建局及质安监督站,雷锋街道,银行领导、媒体人士等均参与了本次仪式,为业主传达“保交付”的决心。

  在资金监管上,一方面项目设置重点资金监管账户,用款需住建局盖章,保证专款专用,有效防止项目资金抽调,另一方面,项目先后申请了1.46和1.3亿元“保交楼”,这笔也会进入资金监管账户,保证资金充裕。

  在资本引入上,项目目前已经确定引入麓谷发展集团,该集团为国资委旗下全资子公司,也是麓谷板块的“大地主”,很好的提升项目资金保障,从资金和资本上保证项目的交房,形成闭环。

  在政府托底以及强大资金支持下,长沙溪山悦2023年1月和7月分别交付了一期高层和叠墅,截止到目前一期1800户已全部交付,并获得较好口碑。

  两次交付均有住建局、湘江新区领导以及项目公司相关负责人到场监督交付过程和品质,为项目保交楼进行承诺和保证,也为购房者和业主提升入住和买房信心。

  在交付当天,项目从办理手续、领取钥匙,到验房收房,都细心周到的准备,整个过程令业主感到非常舒心顺利。

  在交付品质上,高层外立面采用灰色调,选用石材,搭配双层LOW-E玻璃,再加上超高的窗墙比,外立面质感满满。

  步入小区内部,映入眼帘的是绿意盎然的大草坪,以及随处可见的银杏、早樱、桂花、乌桕、橘子树等姹紫嫣红的绿植花卉,四季皆景的园林,很好的提升了宜居环境。

  针对内湖,项目交房前重新栽植乔木、灌木,地被植被也进行更新修剪,焕新约8000平米内湖旁景致。

  针对地库,新增了负一层电梯厅防火门,出入口增设亮化,同时把原本的格栅吊顶提升为冲孔铝板、搭配星空顶,主车道提升为格栅吊顶+条形灯。

  除一期的交付品质外,项目二期目前也进入收尾阶段,二期预计2023年12月会有一批交房,10月12日中午11点左右从围挡朝里看,可以很明显看到里面园林绿化基本已经完整,只剩下道路和细节的施工。

  在售三期更是将施工周期细化,并将关键流程的施工进度计划完成时间公布,业主可在每月2次工地开放日进行监督施工完成情况。

  以24号栋为例,该楼栋预计2024年10月3日完工,前期将工程分为5个节点,目前已严格按照时间节点,完成主体结构封顶。

  保交付是买房的基础,配套是居住的基本。长沙溪山悦无论是区位优势、外部配套还是内部配套都位列长沙一梯队。

  长沙溪山悦位于麓谷新区,该区域最特殊的一点便是除高新产业外,是长沙市唯一兼有产业功能、城市功能和社会管理多重职能的园区。

  长沙国家高新技术产业开发区是经国务院批准的全国首批国家级高新区,未来在二期将打造世界计算·长沙智谷项目,目前已经确定银河四号超级计算机将入驻。

  梅溪湖国际新城作为长沙城市副中心及科技创新和医疗健康城。目前已确定引入长沙宁儿妇产医院、爱尔眼科医院(在建)、长沙市儿童医院等等,聚集了大量医疗尖端人才。

  教育作为选房重要因素,如果说四大名校配套是家长购房的较佳选择,而四大名校的双语学校则可作为项目“王牌”。

  长沙溪山悦配建师大附属雷锋阳光实验小学,2022年已开学,从高新区教育局发布的文件来看,该学校仅允许项目业主入学。

  这所小学是高新区第一所外国语特色办学学校,也是长沙第二所双语小学。第一所是谷山长郡双语中学,目前周边均价基本在2万+,单价至少高于长沙溪山悦1万元以上。

  除此之外,该学校将由师大专业教学监督,湖南师大教授担任副校长,并参与教。


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